Preguntas frecuentes: Programa de exoneración fiscal y tarifaria

¿Quién es elegible para este programa?

Es elegible si:

  • Alguien más registró la casa en California anteriormente.
  • El propietario nunca registró la casa a su nombre ante el HCD.
  • El propietario no ha participado antes en el Programa de exoneración fiscal y tarifaria.

No son elegibles quienes hayan registrado antes su casa móvil o prefabricada a su nombre, pero no hayan pagado los impuestos y las tarifas de registro atrasados.

¿Existe un límite de ingresos para el programa?

No. Queremos que los propietarios de casas móviles y prefabricadas, sin importar sus ingresos, se registren y reciban el título de su propiedad. Sabemos que muchos propietarios de casas móviles o prefabricadas son residentes con ingresos de bajos a moderados, incluidos muchos que viven de ingresos fijos, y verán que esto hace extremadamente asequible que se registren y obtengan un título.

¿Cuál es el beneficio para los participantes del programa?

Este programa exonera algunas tarifas e impuestos que podrían representar miles de dólares de ahorro para el propietario de una casa móvil. Además de la exoneración de tarifas e impuestos, hay muchos beneficios secundarios cuando se tiene un título:

  • A los propietarios no se les impedirá mejorar su propiedad, ya sea para instalar un nuevo calentador de agua, mejorar la electricidad, colocar un techo o agregar una terraza, por mencionar algunos ejemplos. Los permisos requieren que se presenten comprobantes de título y registro.
  • Los propietarios pueden vender con mayor facilidad sus casas móviles o prefabricadas si cuentan con el título y el registro actualizados.
  • Los posibles compradores de casas móviles o prefabricadas deben tener el título y el registro claros si desean financiar la compra de una casa móvil o prefabricada.
  • Un título y registro actualizados facilitan la transferencia a un ser querido.
  • Los propietarios pueden aprovechar las ofertas de las compañías de servicios para obtener asistencia financiera, mejoras o financiamiento para electrodomésticos, si corresponde.
  • Tener un título y registro permite a los dueños de la propiedad solicitar seguros contra incendios o inundaciones, si corresponde.

¿Cuánto cuesta registrar una casa móvil o prefabricada?

En la mayoría de los casos, las tarifas son de $100 o menos. Es posible que los propietarios también deban pagar un pequeño impuesto de “uso”; es decir, un impuesto sobre las ventas en promedio superior o inferior a unos cuantos cientos de dólares sobre el precio original de compra o el valor de venta al menudeo de la casa, el monto que sea menor.

¿Qué requiere el estado como comprobante de propiedad?

Para comenzar el proceso de solicitud, el propietario debe presentar el título anterior. Si no lo tiene, podemos ayudarle a solicitar un duplicado y la tarjeta de registro.

¿El estado verificará el estado legal de los propietarios de casas móviles o prefabricadas que soliciten inscribirse al programa?

No. No conservamos registros de ciudadanía. A los propietarios de viviendas no se les preguntará su estado legal ni se les pedirá que presenten ningún documento sobre su situación migratoria como parte de la solicitud.

¿Cuántas casas móviles o prefabricadas no tienen títulos apropiados?

De aproximadamente 500,000 casas móviles o prefabricadas en California, calculamos que casi 160,000 (más de una de cada tres) no tienen título a nombre del propietario actual, y tienen gravamen sobre su propiedad por impuestos y tarifas atrasados, por cientos y hasta varios miles de dólares cada una.

¿Las casas móviles o prefabricadas deben cumplir los códigos de construcción para reunir los requisitos del programa?

No. El Programa de exoneración fiscal y tarifaria no lo requiere.

El único requisito de seguridad que se incluye en este proceso es que el propietario de la vivienda verifique por escrito que su casa móvil o prefabricada cuenta con un detector de humo y dióxido de carbono que funcione y un calentador de agua fijo.

Algunos propietarios de casas móviles o prefabricadas pueden ser elegibles para una exención fiscal local. ¿Cómo saben si se deben impuestos del condado atrasados o tarifas estatales?

Aproximadamente el 85 por ciento de todos los propietarios de casas móviles y prefabricadas tienen una casa fabricada antes del 1 de julio de 1980, y no acumulan impuestos locales de propiedad.

La ley cambió en 1980 para estipular que las casas fabricadas después del 1 de julio de ese año pagaran un impuesto local sobre la propiedad.

Nuestro proceso de solicitud ayudará a los propietarios de viviendas a saber qué impuestos y tarifas son aplicables, y les ayudará a saber cuáles son los pasos necesarios para obtener la exoneración adecuada del recaudador de impuestos estatal o del condado.

¿Qué pasa si alguien quiere esperar para aprovechar este programa?

Este programa no es permanente ni indefinido. La ley actual exige que los participantes aprovechen este programa antes del 31 de diciembre de 2019.

¿Por qué el estado estableció el programa y qué desea lograr?

Aborda un problema creciente:
Muchos propietarios de casas móviles y prefabricadas que cuentan con ingresos de bajos a moderados se encuentran en una situación que no les permite cumplir la ley para registrar su propiedad, porque no pueden pagar los impuestos y las tarifas atrasados que se han acumulado año tras año.

La legislatura aprobó el Programa de exoneración fiscal y tarifaria para incentivar a esos californianos a que inscriban su propiedad en los registros del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California, al eliminar la barrera de impuestos y tarifas atrasados.

Verifique su registro y título

¿No está seguro del título y registro de su casa móvil? Puede revisar la información más reciente con nuestra nueva herramienta. Solamente haga clic aquí y proporcione la información de la calcomanía de su casa móvil. Si no está registrado como propietario de vivienda, comuníquese con nosotros.

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